【4】打ち合わせ 各部点検 | 大分市H様邸 塗装工事

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27年10月17日(土) 「1名×0.5」 累計2.5人|予測32人

土曜日は、直前の現場の手直しと片付けに伺う予定で、中途半端になりそうだったので
相方はお休み。  午後からH様と 色の打ち合わせ等を行い その後は 各部の点検をしました。

まず、見積りの段階で、矢印部分の外壁が浮いている事に気がついており、ビスで打ち込めば良いだろう
と 思っておりましたが、足場の作業の時に、ここに体が当たり、滅茶苦茶浮いてきました。
これは只事では無いかも? と思い近距離から覗いてみると

外壁の浮きが見つかった煙突部分の位置

体をぶつけたせいもありますが 台風が来たら 飛んでしまいそうな状態になってしまいました

煙突部分で浮き上がったサイディング外壁

横方向のシーリングは完全に破断しており、役目を果たしておりません

破断して隙間が開いた外壁の横目地シーリング

一番頂上部分を じわぁっと浮かしてみると、外壁材を固定する為の銅縁(木材)は パイ生地のように
パフパフ状態で、釘が全く効きません、、、 頂上部のレンガ(石) と サイディング材との接合点は
新築時 ごく薄くシーリングをされた跡がありましたが、この上は全く軒が無く 常に雨のあたる場所な為

浮いた外壁の裏側に見える腐食した胴縁と防水シート

こういった水切り部材で雨仕舞いを つけておくべきだったと思うのですが、
新築時は 意匠性を重視 という決断だったのかも知れません。

窓上に取り付けられた水切り部材の例

とりあえず、どうにか効きそうな箇所にビスで固定

浮いたサイディングをビスで応急固定する作業

横目地はガムテープで塞いでおきました。(もう遅いですが、、)

外壁の開いた横目地をテープで仮に塞いだ状態

この件でも H様に足場にあがって頂き 確認&相談した結果 この煙突部分の外壁は上~下まで
剥がして全ての胴縁&透湿防水シートは交換、横目地部分に水切りを装着して 
頂上のレンガ部分はトタンで覆ってしまうのが得策 と判断し、
大工さんと板金屋さんを手配し本職の意見&見積りを作成してもらう運びとなりました。

その後 どうするかなぁ? と迷っていた サッシとモール(木材)との

点検したサッシと木製モールのある窓まわり

この部分のシーリングについての確認。  放置するにはどうも忍びない感じで やつれてきています

サッシと木製モール間の劣化したシーリング

サッシまわりのシーリングをカットする為の 工具を今回初採用してみました。

サッシまわりのシーリング撤去用スピンカッター

電動ドライバーにセットしてウィィーンと切っていきます

電動工具でサッシ際のシーリングを切り取る作業

かなり簡単に撤去できる事が判明。というのも新築時、シーリングの下のスポンジ状のバックアップ材は
目地底まで押し込んでおらず 「底」が不安定なままシーリングを施した為 ヘラで押さえる際の
内圧が不足して サッシ側 木材側それぞれに転圧が不十分だった為 かも知れません。
ここの部分については、当初不良箇所のみ施工 としておりましたが、容易に撤去が可能そうなので
当方の自腹で全箇所行う事にしました。  あと、安定した目地底を作り 現在6㍉前後のシーリング厚を
1㌢前後打設できるようにしておきます。

取り外したシーリング材とバックアップ材

ちなみに これは多分 片ハットジョイナーという金物と思うのですが
もしそうだとすると、これが ちゃんと挿入されているお宅は初めて見ます。大抵省略されているので、、、

シーリング撤去後のサッシ際の目地内部に見える金物

モールがついていない窓まわりのシーリングについては非常にしっかりしているので
当初の予定通り 未処置でOKでしょう

木製モールのない窓まわりの既存シーリング

白サイディングの縦目地が どんな感じか撤去してみました。

白いサイディングの縦目地シーリングを試しに撤去する作業

まぁこんな感じだろう  と予想したとおり 普通でした。

白いサイディングから取り外した縦目地シーリング

切った部分はとりあえず ガムテープで塞いでおきます

試験撤去した縦目地をテープで仮に塞いだ状態

レンガ調サイディング部の目地は  ほとんど無傷でしたが 今回は打ち替えで決まりましたので
撤去してみました。新築時のシーリング業者は、ギュウギュウにヘラ押さえして打設しておりますので
厚みが5㍉~8㍉と ちょっと頼りない感じですが、それでも全く裂けていないのが不思議です。

レンガ調サイディングの縦目地シーリングを撤去した状態

あと、玄関上のFRP床面のチェック

点検時の玄関上のFRP防水床面

濃い色のが、FRPの防水層で薄いグレーが 上塗層(トップコート)になり  
今回は このトップコートの塗り替えを行いますが、、密着不良箇所が多そうなのでガッツリ研磨
しないといけなさそうです。

FRP床のトップコートの剥がれを確認する手元

見積り時 かなり水が溜まっており その後晴天が続いたせいか?  現在は溜まっておりません
相当なゴミが詰まっているのでは? と思い

玄関上のFRP床の排水口と周囲の汚れ

↑から繋がっている外側の縦樋を切断するべく 金具を取り外し

エコキュート脇の縦樋の固定金具を外す作業

エコキュートがある為 難儀しましたが 金具の取り外しに成功
切断しようと 思ったところ、ノコギリを忘れた事が判明。

金具を外して点検したエコキュート脇の縦樋

ここは次回にまわしたいと思います。

おおよその施工方針(段取り)が決まったので月曜日から
相方と共に 縦目地のシーリング撤去に入りたいと思います

縦目地シーリング  サッシまわりシーリング  モール研磨  FRP研磨

これらの下地調整関係で1週間位かかりそうです。

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