【4】高圧洗浄 ベランダ床面 その他
27年4月29日（水） 「2名」 累計4人｜予測31人
本日の天気予報では午後から降水確率50％ という事であったので、工程ロスを無くす為に
高圧洗浄を行う事にしましたので まずはセッティング
外壁洗浄の際 いつもは左側のノーマルノズルで洗うのですが、今回は既存スタッコの
表面の骨材（小さい石）が風化していた為、できるだけ それらを除去すべく、竜巻状に回転しながら
水を噴射する ターボノズルを使う事にしました。
インターホンに直接洗浄水があたり 故障させてしまった事があったので、完全防水は無理ですが
一応 養生しておきます。
鼻隠し板 軒裏を洗い
外壁面も洗浄
壁にあててるジャッキはネジを緩めて浮かして 内側を洗浄
100％は落とせませんが これくらい粒が取れます。
ベランダ下の土間も汚れていたので 洗浄
玄関タイルの目地も洗浄
私は雨が降る前（この面を洗浄する前）に ベランダ床面の下地調整を行います。
回転系の電動工具にワイヤーブラシをセット。
当初解説した通り、「目荒し」を行います。
けっこう埃が出るので 洗浄の前に済ましておきます。ちなみに これも省略系の作業です。
雨戸の収納枠の下側にもFRPの立ち上がり面があり、雨戸がついたままだと研磨できないので
1枚取り外しておいて
同様に目荒し
↑ の電動工具では研磨できない入り隅部分は 小さくてしなりのあるブラシでスリスリ
で、数時間後に洗浄。
それと、掃き出しサッシの下端を研磨している時、気になった事がありました。
【マウスを乗せるとUPの写真に変化します】
このページ に詳しく掲載されてますが、新築時は、先にサッシを取り付けて 後から床面の防水工事を
行っているようで、このパターンの場合、サッシ下端に巻き込むような台風が来た時に 雨漏れする事が
あります。（我が家も築2年の時、↑ これが原因で台風の時に雨漏れしました）
W様のお宅の場合、幸いにも軒が長い為 これまで漏ったことは無いと思いますが、
念のため、後日シーリング処置しておこうと思います。
ベランダ床面の作業が完了した後 要所要所で洗い手の相方の助手をしながら、洗い終えた面の器具外しを
行いました。 エアコン室外機化粧配管カバーの取り外し ×２箇所
【マウスを乗せると画像が変化します】
打ち合わせ通り 給湯器のカバーを外してみました。
電気屋さん？ の言う通り これをゴソゴソいじるのは怖い、、、と思いました。
外壁側のカバーを外すには、このビスを外すだけではダメで
この上部のネジも外す必要があります。
いろんな便利グッズを駆使しても、無理して外そうとするとネジ頭をナメそうな感じです。
ここに関しては、どうにか手が入る隙間があるので、この状態で塗るのが得策か と判断しました。
あと 以前は、メーターの配管バンドを外して、配管を浮かしてましたが、それをやると
グラグラ揺れて ガスの安全装置が働いて、お湯が出ないんだけど、、、と
それを数軒やらかした事があるので、ここも無理して外さない事にしております。
その後、トタン部分の浮いている釘を抜いて
ビスに打ち替える作業を行ってましたが、、 大問題が発生しました、、、、、、、
庇の前面部分が洗浄水の水圧で えぐれてしまってます。
で、この部分は先程のトタンの釘の効きが悪く ゆるゆるです。 これはまさか、、と 確認すると
↑ のUP写真です
トタンの下地板（合板） が、完全に腐ってました。 トタンの継ぎ目？ など、どこかから
水が侵入していたんだと思います。
全ての庇がダメな訳では無くて、出幅の少ない（雨があたりにくい）箇所は しっかりしているようです。
この件に関しては、けっこう厄介な問題ですので、ご相談させて頂きます。
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＊↑ この件に関しての追記 4月30日
知人の板金業者に 聞いてみたところ、新築時の施工ミス とかいう事では無く
出幅が多い 庇の場合雨が多くあたるので 軒先の釘などから毛細血管現象？ 的に
水分がまわりこむらしいです。
で、下地の板（軒先部分）に 無垢板を使用していれば水分がまわっても腐りにくいのですが
恐らく 湿気に弱い構造用合板を使っているため、今回のような症状になったのだろう との事です。
下記ビデオは、以前施工したお宅で、屋根の軒先の下地板（合板）が、分裂している状況です。
これは毛細血管現象ではなく、湿気だけで 弱ります。
板金業者いわく、湿気を含みやすい軒先部分については、合板は使わないで 無垢板を1枚
張っておくのが、本当の施工なのですが、それをやると手間を要すので
90％以上の住宅では、今回のように合板だけで下地板を張られているそうです。
以上 ややこしいお話ですが、要するに、９割以上の住宅で行われている施工法で
直接 雨漏れに繋がるような事では無い為、「手抜き」とは言えない という事です。
